Majitelé nemovitosti musí své povinnosti dodržovat. Zdroj: Canstockphoto

Inspirace

Vlastníci nemovitosti: Práva, která vám náleží, a povinnosti, které nesmíte opomenout

Od   | 

Jestliže jste majitelem nemovitosti, pak máte určitá práva, ale samozřejmě i povinnosti. V následujícím článku vám vysvětlíme, která práva a povinnosti se nejčastěji u nemovitostí řeší.

Jaká jsou práva a povinnosti majitele nemovitosti?
Zdroj: Pexels

Co říká zákon?

Práva a povinnosti vlastníka jednotky upravují především §§ 1175 až 1188 NOZ a stanovy společenství vlastníků jednotek (SVJ). Na rozdíl od nájemníka je vlastník jednotky výlučně odpovědným za opravy a údržbu bytu (bytové jednotky) v plném rozsahu s tím, že musí dodržet pravidla pro zasahování do společných částí domu.

 

Skvělé tipy do malé prádelny, nebo koupelny

Video přehrávač

 

Práva majitele nemovitosti

Vlastník má právo užívat byt, a to včetně společných částí bytového domu. U společných prostor však nemá výlučné právo užívání. Kromě toho může byt opravovat, včetně rozsáhlých konstrukcí, nebo jakýkoliv přestaveb. Práva a povinnosti jsou zaneseny v novém občanském zákoníku. Je potřeba si uvědomit, že veškerá práva lze uplatnit jen v případě, kdy vlastník neomezuje nikoho dalšího.

Majitel může užívat byt jakkoliv chce, ale nesmí tím obtěžovat druhé. Zdroj: Hansgrohe

Povinnosti majitele nemovitosti

Povinností majitele je byt také udržovat a plnit pravidla společenství bytového domu. Zároveň také ale vlastnictví bytu majitele zavazuje k tomu, aby se podílel na chodu, údržbě a opravách domu a to zejména finančně. 

Kromě toho musí dodržovat v domě bezpečnost a řádný provoz který se týká hlavně čistoty, ochrany zdraví, nebo dodržování požární bezpečnosti. Majitel nemovitosti je dále povinen platit daň z nemovitosti, jejíž předmětem jsou všechny nemovité věci, jako jsou pozemky, stavby, nebo jednotky a to jednou ročně. Pokud vlastník byt pronajímá, pak musí platit i daň z příjmu.  

Vlastník nemovitosti musí přispívat na správu domu, platit zálohy, které jsou s užíváním spojené a zároveň osobě, která spravuje dům musí vždy umožnit přístup dovnitř. 

Zdroj: idnes.cz, pravo.cz, Kapitoly o bydlení

 

Sprcha, na kterou jen tak nezapomenete: Co umí a kam pro ni?

Video přehrávač

 

 


Související položky

You must be logged in to post a comment Login