Vlastníci bytů, pozor: Zjistěte, jak si můžete ohlídat rekonstrukci celého domu

Máte jako vlastník bytu právo na to, podívat se do smluv při rekonstrukci domu? A můžete si smlouvu o díle, která se týká rekonstrukce ofotit? Díky tomu totiž můžete jakožto vlastník získat dohled nad prováděnou prací a zároveň i nad vyloženými financemi v rámci rozpočtu.

Je možné nahlížet do smluv týkající se bytového domu?
Zdroj: Canstockphoto

Právo vlastníka

Vlastník bytové jednotky v domě, který se opravuje má právo na to si ověřit, jak je celá nemovitost spravována a zároveň jak hospodaří s financemi. Toto právo je zakotveno v ust. § 1179 občanského zákoníku. Z ustavení vyplývá následující: Vlastník jednotky má právo na to, se seznámit se skutečností, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje; u této osoby zároveň může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.

Vlastník bytu má tedy právo vědět nejen to, jak se v domě hospodaří, ale také zároveň jak je dům, či pozemek spravován v souladu s vlastníky bytů, i se zákonem. Vlastník má také právo nahlédnout do smluv týkajících se správy, nebo oprav domu, ale také do účetních knih a jiných dokumentů ohledně bytového domu. 

Vlastník má nárok vědět, jak je s nemovitostí hospodařeno. Zdroj: iStock

Rekonstrukce bytového domu

Z výše uvedeného vyplývá, že vlastník bytové jednotky má právo do smluv o rekonstrukci nahlédnout, ale zároveň si může také nechat smlouvy ofotit. Je však důležité zmínit, že občanský zákoník o způsobu a rozsahu uplatnění tohoto práva nic neříká.

Stejně tak zákon neříká nic o pořizování si kopií smluv a dalších dokumentů. Někdo by si proto mohl myslet, že kopie smluv je zakázaná. Nicméně tyto domněnky nedávají smysl, pokud má vlastník právo na to, kontrolovat hospodaření osoby, která je odpovědná za správu a chod celé nemovitosti. Nejlepším řešením je na schůzi SVJ právo nahlížení do těchto dokumentů nechat zakotvit. 

Zdroj: pravo.cz, idnes.cz

Látky, které nepustí teplo ven a zimu dovnitř. Které to jsou a kam pro ně?