Počítá se hypotéka do nákladů při žádosti o příspěvek na bydlení?

Mnoho lidí hledá odpověď na otázku, zda se může hypotéka zahrnout do nákladů na bydlení při žádosti o příspěvek na bydlení. Přestože legislativa v této oblasti zatím zůstává striktní, probíhají diskuse o možných změnách. Co všechno se aktuálně počítá do nákladů na bydlení a jaké jsou možnosti do budoucna? A co ta hypotéka?

Hypotéka je dobrovolná. Proto se prý do nákladů na bydlení nepočítá. Zdroj: Canstockphoto

Žádosti o příspěvek na bydlení jsou čím dál častější, zejména v době rostoucích nákladů na bydlení a energetické krize. Mnozí majitelé nemovitostí, kteří se potýkají s vysokými splátkami hypoték, se ptají, zda mají šanci získat příspěvek na bydlení, když do svých nákladů zahrnou hypotéku. Aktuální legislativa však tuto možnost nepovoluje. Jaké jsou tedy podmínky pro získání příspěvku na bydlení a co se vše počítá do nákladů na bydlení?

Podmínky pro získání příspěvku na bydlení

Obecně platí, že pokud žadatelé vynakládají na náklady spojené s bydlením více než 30 % svého čistého příjmu (v Praze 35 %), mohou mít nárok na příspěvek na bydlení. Do těchto nákladů se započítávají zejména výdaje na nájem, energie a některé další služby spojené s bydlením. Podmínkou je, že tyto náklady musí být doloženy za předchozí kalendářní čtvrtletí.

Vychytávky do technické místnosti, které se hodí i do malé koupelny

Náklady na bydlení zahrnují:

• Nájemné.
• Výdaje na energie (elektřina, plyn, voda).
• Poplatky za služby (např. svoz odpadu, úklid společných prostor).

Hypotéka a příspěvek na bydlení: Aktuální stav a budoucí perspektivy

Majitelé nemovitostí, kteří mají sjednanou hypotéku, si často stěžují na nespravedlnost, že jejich splátky nejsou zahrnuty do nákladů na bydlení pro účely příspěvku. V současné době zákon o státní sociální podpoře tuto možnost neumožňuje. Tento stav může působit nespravedlivě, protože hypotéka představuje významnou část nákladů na bydlení.

Na příspěvek na bydlení máte nárok, pokud jsou vaše náklady na bydlení vyšší než 30 %. Zdroj: Canstockphoto

Již v roce 2022 probíhaly debaty o možném zahrnutí hypotéky do těchto nákladů. Ministr práce a sociálních věcí Marián Jurečka uvedl, že vláda zvažuje, jak by bylo možné zohlednit hypotéky při posuzování nároku na příspěvek na bydlení. Diskuse však zatím nevedly k žádným konkrétním změnám a v roce 2025 se naopak očekává zpřísnění podmínek, včetně zavedení majetkového testu.

Hypotéka a příspěvek na bydlení: Argumenty pro a proti zahrnutí 

Pro:

• Zohlednění reálných nákladů na bydlení pro majitele nemovitostí.
• Pomoc majitelům, kteří se ocitli ve finanční tísni kvůli vysokým splátkám hypotéky.

Proti:

• Hypotéka je dobrovolný závazek, který si lidé berou s vědomím, že jej budou schopni splácet. 
• Možnost zneužití příspěvku na bydlení pro splácení dluhů by mohla vést k nezodpovědnému finančnímu chování.

Zdroj: penize.cz, finance.cz