Rostoucí ceny nemovitostí vás nepotěší. Co říkají čísla?

Ceny nemovitostí v Česku nadále rostou, a to jak u bytů, domů, tak i u pozemků. Podle nejnovějších údajů trh s nemovitostmi nabírá na dynamice, což potvrzuje index bydlení od jedné z hlavních bankovních institucí. Tento index odráží reálné tržní ceny nemovitostí, které si lidé pořizují prostřednictvím hypotečních úvěrů.

Ceny nemovitostí rostou

Ve druhém čtvrtletí tohoto roku vzrostly ceny bytů o 0,6 % ve srovnání s předchozím obdobím, zatímco ceny rodinných domů zaznamenaly nárůst o 1,5 %. Tento růst je nejrychlejší od doby, kdy se po krátkém poklesu cen opět obnovil trend jejich růstu. I když jsou ceny bytů stále o 0,4 % nižší než před rokem, v porovnání s rokem 2010 se ceny více než zdvojnásobily.

Ceny nemovitostí jsou stále vyšší.
Zdroj: Canstockphoto

Největší nárůst cen byl zaznamenán v Moravskoslezském kraji, kde ceny bytů vzrostly o 3,8 %. V Ústeckém a Hradeckém kraji překonal růst dvouprocentní hranici. Výjimkou je Vysočina, kde ceny bytů naopak mírně klesly. Největší poptávka je po menších bytech o dispozici 2+kk a 3+kk, především v panelových domech, které jsou cenově nejdostupnější.

Praha a okolí: Potenciál dalšího růstu

Ceny bytů v Praze rostly o 0,6 %, přičemž ve středních Čechách vzrostly o 1,4 %. Oblasti v blízkosti Prahy, jako je například Kladensko, se mohou i nadále těšit nadprůměrnému růstu, což je dáno zlepšující se dopravní dostupností a zvýšenou developerskou aktivitou. V Praze a Brně se zájem kupujících stále více soustředí na novostavby, které sice zdražují, ale jejich akční slevy prakticky zmizely.

Bydlet hned teď? S modulárními domy je to hračka

Rodinné domy a pozemky: Stále atraktivní investice

Rodinné domy za poslední čtvrtletí zdražily o 1,5 % a meziročně jejich ceny vzrostly o 3,2 %. Zvýšený zájem je především o starší domy určené k rekonstrukci, podporují to i státní dotační programy. Nejvíce nových rodinných domů vzniká ve Středočeském kraji a v okolí Brna.

Šetříte na vlasntí bydlení? Zdroj: Canstockphoto

Ceny pozemků zůstávají také na vzestupu. V posledním čtvrtletí zdražily o 0,6 %, a v meziročním srovnání jsou dražší o 2,5 %. Na hodnotu pozemků má velký vliv jejich velikost, tvar, vybavenost inženýrskými sítěmi a dopravní dostupnost. Stále větší zájem je i o pozemky, které nejsou napojené na veřejné sítě, protože díky moderním technologiím, jako je fotovoltaika a domácí čističky, není připojení na inženýrské sítě vždy nezbytné.

Zdroj: csobhypotecni.cz