Pronájmy opět zdražují. Jak dlouho ještě porostou ceny nájmů?

Ceny nájmů v České republice neustále rostou a situace na trhu s bydlením se stává pro mnoho lidí stále komplikovanější. Nedostatek dostupných bytů k pronájmu žene ceny nahoru, a to nejen ve velkých městech, ale i v menších regionech.

Nájemní bydlení zdražuje napříč republikou

Aktuální situace na trhu ukazuje, že ceny nájmů dosáhly historických maxim. V Praze a Brně se o jeden byt často uchází desítky zájemců, což dává majitelům možnost diktovat si vyšší ceny. Tato zvýšená poptávka je důsledkem několika faktorů, mezi které patří nedostupnost vlastního bydlení kvůli vysokým cenám nemovitostí a úrokovým sazbám hypoték.

Zájemců o nájem je hodně, ale bytů je málo. Zdroj: iStock

Proč ceny nájmů rostou?

Jedním z hlavních důvodů růstu cen nájmů je nedostatek bytů na trhu. Nová výstavba nestíhá pokrýt poptávku, což vytváří tlak na stávající nabídku. Zájem o nájemní bydlení roste i mezi mladými lidmi, kteří si nemohou dovolit vlastní byt, a tak volí pronájem jako dočasné řešení.

Kde jsou nájmy nejdražší a nejlevnější?

Nejvyšší ceny nájmů jsou tradičně v Praze, kde za malý byt zaplatíte i přes 15 000 Kč měsíčně bez energií. Brno následuje hned za Prahou s průměrnými nájmy kolem 12 000 Kč. Naopak nejlevnější nájmy najdete v Ústí nad Labem, Ostravě nebo Karlových Varech, kde se ceny pohybují kolem 7 000 Kč měsíčně.

Jak získat nové rozvody osvětlení aniž byste sekali do stěn a stropu?

Vysoká poptávka převyšuje nabídku

Na trhu s nájemním bydlením je přetlak poptávky, který bude podle odborníků pokračovat i v následujících měsících. Majitelé bytů jsou v obrovské výhodě a mohou si vybírat z mnoha zájemců. Tento trend je patrný zejména v univerzitních městech, kde začátek akademického roku zvyšuje poptávku po nájmech.

Hypotéka versus nájem: Co se vyplatí?

Hodně lidí se může ptát, zda se vyplatí platit vysoký nájem, nebo raději investovat do vlastního bydlení. Aktuální vysoké úrokové sazby a ceny nemovitostí však činí hypotéku pro mnoho domácností nedostupnou. Náklady na splátky hypotéky v Praze či Brně mohou být až dvojnásobné oproti nájemnému.

Opatrnost při hledání nájmu je na místě

S rostoucí poptávkou po nájemním bydlení přibývá i podvodných inzerátů. Zájemci by měli být obezřetní, zejména u nabídek na sociálních sítích a bazarových portálech. Doporučuje se využívat ověřené realitní servery a pečlivě si ověřovat informace o pronajímateli.

Jak může pomoci stát?

Stát se snaží situaci řešit prostřednictvím různých programů na podporu dostupného bydlení. Plánuje se výstavba dostupných nájemních bytů určených pro mladé rodiny, seniory a další skupiny obyvatel. Tyto projekty by měly pomoci zmírnit tlak na trhu s nájemním bydlením.

Kauce může být maximálně ve výši trojnásobku vašeho měsíčního nájmu. Zdroj: unsplash.com

Co očekávat v budoucnu?

Odborníci předpokládají, že růst cen nájmů bude pokračovat, i když možná pomalejším tempem. Klíčovým faktorem bude vývoj ekonomické situace, inflace a také legislativní změny v oblasti bydlení. Zájemci o nájemní bydlení by se měli připravit na další zdražování a při hledání bytu postupovat s rozvahou.

Zdroj: e15.cz, zpravy.kurzy.cz, maxima.cz

Baterie s nejmenším filtrem na světě: Která to je a kam pro ni?