Nový stavební zákon: Jaké změny přinese? 2. část

Stavební řízení v České republice je obecně považováno za zbytečně složité a zdlouhavé. S těmito problémy by měl pomoci nový stavební zákon (NSZ). Ještě před jeho účinností však nová vláda navrhla jeho rozsáhlou novelu. Ta posunula účinnost zákona na 1. 1. 2024 pro vyhrazené stavby a od 1. 7. 2024 v plném rozsahu. Jaké změny NSZ přinese?

První část článku jste si mohli přečíst nedávno, zde pro vás máme druhou část.

NZS zpřísní podmínky pro dodatečné povolení černých staveb. Zdroj: Canstockphoto

Účast spolků v řízení o povolení stavby

Novela zákona umožňuje účast ekologických spolků v řízeních o povolení záměrů, pro které se povoluje kácení stromů nebo se uděluje výjimka ze zákazů u památných stromů nebo zvláštně chráněných druhů rostlin a živočichů.

Přísnější podmínky u dodatečného povolení „černých“ staveb

NZS zpřísní podmínky pro dodatečné povolení černých staveb, které byly postaveny bez povolení nebo v rozporu s podmínkami. Tyto stavby bude možné zlegalizovat jen za splnění těchto podmínek:

• Když stavba nevyžaduje povolení výjimky z požadavků na výstavbu (splní se odstupové vzdálenosti, sousedé dají souhlas).
• Když bude uhrazena pokuta za přestupek.
• Když stavba nebude vyžadovat rozhodnutí o povolení výjimky ze zákazů podle jiného právního předpisu.

Kde připraví i zrealizují návrh osvětlení?

Změny v územním plánování

Územně plánovací dokumentace na všech úrovních (politika územního rozvoje, územní rozvojový plán pro území celého státu, zásady územního rozvoje kraje, územní plány obcí a regulační plány) budou pořizovány v jednotně upraveném procesu.

Díky novele se mj. upouští od požadavku, aby byla obytná místnost na přímém denním osvětlení. Zdroj: Canstockphoto

Územně plánovací dokumentace se bude povinně vyhotovovat v elektronické verzi ve strojově čitelném formátu a její vybrané části v tzv. jednotném standardu, tedy stejným formálním způsobem ve všech případech.

Plánovací smlouvy

Zákon obsahuje úpravu plánovacích smluv. Ty poskytují (obcím, městským částem Prahy a investorům) větší právní jistotu ohledně toho, co může být obsahem jejich vzájemných závazků v oblasti budoucího využití území.

Co je obytná místnost?

Díky novele se upouští od požadavku, aby byla obytná místnost na přímém denním osvětlení. Dostatečné osvětlení bude na základě novely posuzováno podle prováděcích předpisů – například požadavek na odstup mezi stavbami. Podle nich mohou lépe a citlivěji reagovat v konkrétních situacích.

Zdroj: NSZ, penize.cz

Zbořte s námi mýty o tepelných čerpadlech