Nový stavební zákon: Jaké změny přinese? 1. část

Stavební řízení v České republice je obecně považováno za zbytečně složité a zdlouhavé. S těmito problémy by měl pomoci nový stavební zákon (NSZ). Ještě před jeho účinností však nová vláda navrhla jeho rozsáhlou novelu. Ta posunula účinnost zákona na 1. 1. 2024 pro vyhrazené stavby a od 1. 7. 2024 v plném rozsahu. Jaké změny NSZ přinese?

Soustava stavebních úřadů

Novela zákona ruší původně plánovanou novou soustavu státních stavebních úřadů. Kompetence k povolování staveb zůstanou na obecních a krajských stavebních úřadech. Jejich počet by se měl snížit.

Stavební řízení by mělo být jednodušší. Zdroj: Canstockphoto

Výjimkou bude vznik Dopravního a energetického úřadu, který bude rozhodovat o vyhrazených stavbách, které jsou vymezeny v příloze č. 3 NSZ.

Zrychlení a zjednodušení

Hlavním cílem NSZ má být zjednodušení zbytečně komplikovaných povolování staveb a zavedení jednotného, integrovaného řízení a povolení stavby. A to místo územního a stavebního řízení, které jsou často doplněny o spoustu stanovisek orgánů.

Z původního návrhu zůstalo jedno základní řízení o povolení stavby. Alternativou může být zrychlené řízení, které může při splnění podmínek znamenat vydání povolení ihned po podání žádosti.

Odvolací stavební úřad nebude moct rozhodnutí vydané v 1. stupni rušit a vracet. Vždy se bude muset rozhodnout definitivně. Díky tomu nebudete hrát s úřady pomyslný ping-pong.

Proč umyvadlo a vanu ze smaltované oceli?

Jednotné environmentální stanovisko

Novela zavádí jednotné environmentální stanovisko (JES). To nahrazuje závazná stanoviska, vyjádření či rozhodnutí z oblasti životního prostředí, která se dosud vydávala podle devíti různých zákonů. Pokud se jedná o záměr vyžadující posouzení vlivů na životní prostředí (EIA) a stavebník o to požádá, bude JES zahrnovat i stanovisko EIA. JES je vydáván mimo řízení o povolení stavby.

Stavba domu znamená spoustu papírování. Zdroj: Canstockphoto

Koordinace závazných stanovisek a vyjádření

Pokud záměr vyžaduje vydat více závazných stanovisek či vyjádření, a k jejich vydání je příslušný stejný správní orgán, musí být podle NZS vydáno jedno koordinované závazné stanovisko či vyjádření. To bude zahrnovat i JES, pokud není spojeno se stanoviskem EIA.

Společné jednání

Novela zavádí institut společného jednání mezi stavebním úřadem a ostatními dotčenými orgány jako způsob koordinace jednotlivých stanovisek či vyjádření a způsob, jak se pokusit vyhnout nutnosti řešit rozpory mezi stanovisky u nadřízených orgánů. Díky tomu by mělo být řízení rychlejší a efektivnější.

Další informace najdete v pokračování ZDE

Zdroj: penize.cz, NSZ

Který plynový kotel vybrat a proč?