Je nutné řešit při rekonstrukci koupelny stavební povolení?

Plánujete rekonstrukci koupelny a nejste se jisti, zda budete potřebovat stavební povolení? Kdy je nutné rekonstrukci ohlásit, případně rovnou vyřídit stavební povolení, a tedy absolvovat zdlouhavé papírování?

Poradíme vám, kdy rekonstrukci ohlašovat a kdy nikoliv. Zdroj: RAVAK

Stěžejní je rozsah rekonstrukce

V první řadě je potřeba určit, zda se bude jednat pouze o přestavění a rekonstrukci koupelny, nebo jestli budete dělat zásadní stavební úpravy, přístavby nebo nástavby prostoru. Pokud tedy budete měnit pouze dlažbu, obklady a další koupelnový nábytek, nemusíte vyřizovat stavební povolení, ani rekonstrukci ohlašovat. Pokud ale například ovlivníte jádro u starých bytových domů, změní se dispozice bytu, či dojde ke změně nosných konstrukcí, bude nutné rekonstrukci ohlásit, nebo si vyběhat stavební povolení.

Je velký rozdíl, zda se jedná o klasickou rekonstrukci, nebo o takovou, kdy se zasahuje do nosných stěn.
Zdroj: Grohe

Někdy je potřeba ohlášení také u drobnější rekonstrukce

V některých případech může nastat situace, že i pokud plánujete rekonstrukci bez přístavby, nebo nástavby, bude potřeba plánování alespoň ohlásit. Ohlášení i takových rekonstrukcí často vyžadují bytová družstva, taktéž majitelé objektů. Je proto ideální, abyste o svých záměrech řekli alespoň sousedům, a to v rámci dobrých vztahů. V opačném případě by si obyvatelé bytového domu mohli stěžovat na omezení komfortu, například z důvodu většího hluku. Sousedům také sdělte datum začátku prací a jak dlouho zhruba potrvají. Zároveň dbejte na to, abyste od 22. hodiny do 6. hodiny ráno dodržovali noční klid.

Stavební povolení pro rekonstrukci

Jestliže plánujete rozsáhlou rekonstrukci včetně zásahů do nosných stěn, bude potřeba získat na stavebním úřadě stavební povolení. Podle § 108 odst. 2 stavebního zákona je nutné si vyřídit stavební povolení, kdykoliv plánujeme úpravu nosné konstrukce. V tomto případě bude potřeba si nechat udělat projekt na rekonstrukci a na stavební úřad doložit veškeré nezbytné dokumenty k získání povolení, včetně souhlasů od sousedů. Mohou to být i nejrůznější statické výpočty, revizní zprávy nebo vyjádření od hygienického úřadu či životního prostředí. 

Při vyřizování povolení počítejte se složitějším papírováním..
Zdroj: Pixbay

Zdroj: Hypoindex.cz, Denik.cz

Fotogalerie: