Jaké má stavební úřad termíny a co dělat, když nejsou dodrženy?

Jakmile podáme na stavební úřad žádost, nemůžeme se dočkat, až bude vyřízená. Ideální termín je hned teď. Jenže stavební úřad vydává rozhodnutí podle stavebního zákona a nám nezbývá nic jiného než čekat. A někdy bohužel déle, než jsme si mysleli. Nejenže se samotná stavba protahuje, ale často taková nepříjemnost může zvednout náklady na výstavbu. Jak tedy řešit situaci, kdy stavební úřad nedodrží termín v zákonné lhůtě?

V jednoduchých věcech, zejména lze-li rozhodnout na základě dokladů předložených stavebníkem, rozhodne stavební úřad nejdéle ve lhůtě do 60 dnů. Zdroj: Canstockphoto

Jakou má stavební úřad lhůtu?

Jestliže řešíte vydání stavebního rozhodnutí, pak se stavební řízení řídí striktně podle stavebního zákona, a to:

„V jednoduchých věcech, zejména lze-li rozhodnout na základě dokladů předložených stavebníkem, rozhodne stavební úřad bez zbytečného odkladu, nejdéle však ve lhůtě do 60 dnů ode dne zahájení stavebního řízení; ve zvlášť složitých případech stavební úřad rozhodne nejdéle ve lhůtě do 90 dnů.“

Bydlet hned teď? S modulárními domy je to hračka

Podle výše zmíněného by tedy rozhodnutí k běžným rodinným domům mělo být opravdu vyřízeno nejdéle v 60 dnech. Za složitější případ lze považovat například žádost o stavbu, jejíž záměr se musí posoudit i v rámci životního prostředí. 

Pokud řešíte územní řízení, je lhůta k vydání rozhodnutí stanovena stavebním zákonem stanovena takto:

„V jednoduchých věcech, zejména lze-li rozhodnout na základě dokladů předložených žadatelem, rozhodne stavební úřad bez zbytečného odkladu, nejdéle však ve lhůtě do 60 dnů ode dne zahájení územního řízení; ve zvlášť složitých případech, zejména při postupu podle odstavce 2, stavební úřad rozhodne nejdéle ve lhůtě do 90 dnů.“

V jednoduchých případech by stavební úřad neměl překročit lhůtu 60 dnů. Zdroj: Pixabay

Kdy lze považovat úřad za nečinný?

Úřad lze považovat za nečinný, pokud v zákonem stanovené době nevydá rozhodnutí, ale i v případě, že sám nezahájí řízení a nebo nekomunikuje a neodpovídá na podněty, které by řízení měly zahájit.

Který koupelnový radiátor vybrat a kam pro něj?

Co tedy dělat, pokud je stavební úřad nečinný?

Jestliže stavební úřad nevyřídil vaší žádost v zákonem stanové době a nekomunikuje, lze nadřízený (krajský) úřad požádat, aby přijal opatření proti nečinnosti podle § 80 odst. 3 správního řádu. V takové žádosti však bude důležité zmínit vaše celé jméno, datum narození, rodné číslo a bydliště. Dále nezapomeňte zmínit, který úřad nesplnil své povinnosti a do detailu sepište průběh celé záležitosti. 

Zdlouhavé řízení může způsobit stavebníkovi nepříjemnosti. Zdroj: Viessmann

A co se bude dít dál?

Po podání žádosti na Krajský úřad bude stavební úřad vyzván, aby předložil veškeré dokumenty k dané záležitosti. Pokud Krajský úřad usoudí, že stavební úřad opravdu zbytečně protahuje řízení, bude muset rozhodnout, jak s danou situací naložit. S největší pravděpodobností Krajský úřad uloží stavebnímu úřadu povinnost k okamžitému vydání rozhodnutí. Pokud se stavební úřad k vydání stále mít nebude, lze Krajský úřad požádat opakovaně. Proti nečinnosti stavebního úřadu se tedy bránit lze, ale vymáhání se rozhodnutí je opravdu složité a mnohdy se stejně může protáhnout na měsíce. 

Zdroj: estav.cz, iDnes.cz, Stavební zákon

Venkovní dlažba se pokládá na terče. Víme, jak na to