Zdroj: iStock

Rady a tipy

Jak získat zpět kauci: Rady, když vám ji pronajímatel nechce vrátit

Od   | 

Ve většině případů požaduje pronajímatel při uzavírání nájemní smlouvy složení kauce. Má posloužit jako jistota, pokud by nájemce byt poškodil, nebo nastaly jiné problémy. Někdy se ale může stát, že pronajímatel odmítá kauci vrátit, aniž by na to měl právo. Jak v tomto případě postupovat?

Pronajímatel by měl dle zákona vrátit kauci hned po skončení nájmu. Zdroj: iStock

Co stanovuje zákon?

Je logické, že většina pronajímatelů chce kauci vrátit teprve až poté, co převezme byt. Nicméně mnoho pronajímatelů má tendenci držet kauci klidně i rok po skončení nájmu, než proběhne konečné vyúčtování. Podle občanského zákoníku je však tento postup nesmyslný. Zákon totiž říká, že je pronajímatel povinen vrátit kauci v okamžiku skončení nájmu a nikoliv až po několika měsících. 

 

Chcete si nájemní byt doladit podle svého? Pořiďte si tam hezké stojací lampy. Mohou se s vámi stěhovat dál.

Video přehrávač

 

Kauce se může navýšit i o úroky

Pronajímatel zároveň musí počítat s tím, že se kauce většinou navyšuje o úroky, které se počítají ode dne uhrazení jistiny. Jenže ne vždycky je naprosto jasné, v jaké výši by se úroky měly vypočítávat. Proto se vždy poraďte s odborníkem, který vám s výpočtem pomůže. Pokud totiž nájemce složil kauci už před spoustou lety je možné, že úroky budou kauci převyšovat. Někdy se může jednat o tisíce, ale někdy i o desetitisíce.

Celá situace může skončit i u soudu.
Zdroj: Freepik

Co když pronajímatel vrácení odmítá?

Jestliže pronajímatel vrácení kauce odmítá a to i několik měsíců po skončení nájmu, můžete po něm požadovat nejen celou kauci a obyčejné úroky, ale i úroky z prodlení. V první řadě je nutné písemně vyzvat pronajímatele, aby vám uhradil dluh. Pokud na tuto výzvu nereaguje, nebo kauci s úroky vrátit odmítá, je nejvyšší čas obrátit se na právníka a na celý případ podat žalobu.

Zdroj: pravo.cz, finance.cz, idnes.cz

 

Jak snadno vyčisti filtr v digestoři? S námi je to hračka

Video přehrávač

 

 


Související položky

You must be logged in to post a comment Login