Jak jednoduše a rychle darovat nemovitost?

Jak darovat nemovitost snadno a rychle? Darování bytu nebo domu s sebou nese jak papírování, tak starosti. Sice na tom není nic složitého, ale je potřeba provést všechny úkony tak, jak mají správně být. Poradíme vám, co všechno během darování nemovitosti musíte zařídit a jak celý proces vyřídit co nejrychleji a bez stresu.

Smlouva musí být vždy písemná a její podpisy úředně ověřeny. Zdroj: Pixbay

Jak darovat nemovitost? Základem je darovací smlouva

Darování nemovitostí probíhá nejčastěji mezi rodinnými příslušníky, nicméně vždy je prvním krokem písemná darovací smlouva, kde musí být uvedeno jméno obdarovávaného a toho, kdo nemovitost daruje, jejich adresy, rodná čísla a samozřejmě podpisy – ty je nutno nechat ověřit. Ověření podpisů je možné na pobočkách Czech Point, na úřadech, u právníka či notáře. Pokud totiž nastane problém s podpisy, může být celý návrh na katastrálním úřadě zavrhnut a celé kolečko budete muset opakovat. 

Nezapomeňte v darovací smlouvě zmínit vše, co darujete. Pokud například k darovanému domu patří garáž, je nutné ji ve smlouvě zmínit. Jedině tak se vyhnete komplikacím a problémům, které celý proces pouze zdrží.

Trendy jsou černé baterie. Kterou vybrat do sprchy?

Návrh na vklad a podání

Následuje příprava návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Na stránkách Českého katastrálního úřadu si jednoduše stáhnete formulář, ve kterém vyplníte o jakou nemovitost se jedná, jaká změna vlastnického práva nastává, kdo je dárce a kdo obdarovaný a vypíší se vlastnická práva. S dvěma vyplněnými návrhy na vklad a podepsanou, ověřenou darovací smlouvou, se dostavíte na nejbližší katastrální úřad, kde uhradíte správní poplatek 2 000 Kč. V podatelně dostanete jeden orazítkovaný návrh zpět jako doklad, že proběhlo zahajovací řízení.

Daň z darování je osvobozena u rodinných příslušníků. Zdroj: Pexels

Jak dlouho řízení trvá?

Hned na začátku řízení Katastrální úřad informuje vlastníka nemovitosti a o zahájení řízení a v tomto okamžiku začíná běžet lhůta 20 dní, kdy se může jak dárce, tak i obdarovaný odvolat a celou změnu vlastnictví ještě stáhnout zpět. Během této doby je nemovitost na úřadě zaplombována. To znamená, že u dané nemovitosti probíhá řízení změny vlastnictví. Katastrální úřad má 30 dní od podání na to, aby odeslal rozhodnutí o změně vlastnického práva, nebo naopak vyrozumění o chybách v návrhu, které je potřeba opravit a opět podat. 

Jak je to s daní

Daň při darování neplatíme, pokud je dárce a obdarovaný v hlavní příbuzenské, ale i ve vedlejší linii, tedy  –  otec, matka, děda, babička, sourozenci, teta, strýc, manžel, manželka, děti manžela nebo manželky, apod. Daň z nemovitosti se také neplatí v případě, že obdarovaný žije s dárcem v jedné domácnosti minimálně 1 rok před uskutečněným darováním.

Zdroj: Justice, Právo pro všechny

Proč stěrku do koupelny a kterou vybrat?