Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky a jak to všechno probíhá?

Začali jste zvažovat vlastním bydlení? Pak je velká pravděpodobnost, že si budete chtít vyřídit hypotéku. Zajímá vás, jak dlouho vyřízení hypotéky trvá, co všechno k tomu potřebujete a jak celý proces urychlit? Pak čtěte dál!

Sníte o vlastním bydlení? Podívejte se, jak dlouho trvá vyřízení hypotéky. Zdroj: Canstockphoto

Vyřízení hypotéky: Jak dlouho trvá?

To, jak rychle budete mít celou hypotéku vyřízenou, se odvíjí od několika faktorů. Vše se může lišit v závislosti na bance, typu hypotéky, době odhadu ceny nemovitosti. Svoji roli hraje také, jak rychle dodáte všechny dokumenty.

Nejdéle obvykle trvá vyřízení a schválení hypotečního úvěru na stavbu domu. To se může protáhnout až na 6 týdnů. Naopak vyřízení hypotéky na nákup nemovitosti (či rekonstrukci) může trvat zhruba 3 až 4 týdny. V případě refinancování hypotéky počítejte s cca 2 týdny.

Odsavač par Amica, který ovládáte mávnutím ruky

Co když chcete vyřízení hypotéky urychlit?

Dobu vyřizování hypotéky může zkrátit hypoteční poradce, který vás celým zařizovacím procesem provede. Díky tomu se vyhnete zbytečným prostojům způsobeným nevědomostí. Proces můžete urychlit také díky včasné přípravě všech dokumentů, které po vás bude vaše banka vyžadovat.

Proč stěrku do kuchyně a kam pro ni?

Dokumenty, které bude banka vyžadovat

Každá banka funguje trochu jinak. Proto je možné, že po vás bude požadovat nějaký dokument navíc. Nejčastější budete muset doložit:

• 2 doklady totožnosti (občanský průkaz, cestovní pas, řidičský průkaz),
• doklady o příjmu (potvrzení o výši příjmu v případě zaměstnanců, daňové přiznaní v případě OSVČ),
• dokumenty o vašich výdajích (výživné na děti, úvěry, leasing),
• dokumenty dle účelu hypotéky (návrh kupní smlouvy),
• nabývací titul a list vlastnictví,
• výpis z katastru nemovitostí.

Vyřizování hypotéky na stavbu domu trvá déle. Zdroj: Canstockphoto

Jak probíhá vyřízení hypotéky?

Pokud si chcete sjednat hypoteční úvěr, musíte počítat s těmito 5 fázemi:

Fáze 1: Nejprve se rozhodnete, u jaké banky budete o hypotéku žádat. S hypotečním specialistou podepíšete žádost o hypoteční úvěr. V něm souhlasíte s nahlédnutím do bankovních i nebankovních registrů.

Žádost bude obsahovat vaše osobní údaje, příjmy, částku, o kterou žádáte, vaše dluhy, splatnost hypotéky, fixaci sazby.

Fáze 2: Banka provede scoring. Je to proces, během kterého si ověří vaši schopnost dlouhodobě splácet.

Fáze 3: Byl scoring úspěšný? Pak následuje dodání všech potřebných dokumentů a schvalování od banky.

Pro vyřízení hypotéky budete muset dodat potvrzení o vašem příjmu, výpisy z účtu za poslední měsíce, ale také osobní doklady.

Už se těšíte na vlastní bydlení? Zdroj: Canstockphoto

POZOR: Na základě rezervační smlouvy banka sjedná vyhotovení odhadu nemovitosti. To může trvat zhruba týden.

Fáze 4: Pokud vám bude hypoteční úvěr schválen, hypoteční specialista vám předloží úvěrovou smlouvu.

Fáze 5: Na řadu přichází podpis úvěrové smlouvy a poskytnutí úvěru, který můžete čerpat.

Zdroj: moneta.cz, csas.cz, hyponamiru.cz