Garance nájmu od státu: Zákon pomůže zranitelným osobám i pronajímatelům

Nový zákon o podpoře bydlení zavádí garanci nájmu od státu pro pronajímatele, kteří poskytnou bydlení zranitelným osobám. Zjistěte, jaké výhody to přináší a jaké změny vás v oblasti pronájmů čekají.

Pomoc zranitelným osobám i pronajímatelům

Vláda schválila nový zákon o podpoře bydlení, který má výrazně zlepšit situaci na trhu s nemovitostmi a pomoci zranitelným osobám. Novela nabízí majitelům bytů garanci nájmu od státu, pokud poskytnou své nemovitosti k pronájmu zranitelným osobám, jako jsou senioři, samoživitelé nebo rodiny s dětmi. Tento krok má nejen podpořit ty, kteří potřebují pomoc, ale také zvýšit ochotu majitelů pronajímat své byty rizikovým nájemcům.

Nový zákon pomůže zranitelným osobám i pronajímatelům. Zdroj: pexels.com

Garance nájmu: Co to znamená pro pronajímatele?

Nový zákon zavádí systém, ve kterém stát ručí za úhradu nájemného a případných škod způsobených nájemníky z řad zranitelných osob. Pronajímatelé tak získají jistotu, že i v případě neplatičů dostanou své peníze. Tento systém má motivovat majitele bytů k větší ochotě pronajímat své nemovitosti i těm, kteří by jinak měli s hledáním bydlení problémy.

Jak systém funguje?

Majitelé bytů, kteří se rozhodnou vstoupit do tohoto programu, budou mít jistotu, že jejich nájemné bude zaplaceno. Pokud nájemník neplatí, stát uhradí dlužné částky a případné škody. Tím se sníží finanční riziko spojené s pronájmem bytů zranitelným osobám. Tento krok má potenciál výrazně zvýšit počet dostupných bytů pro ty, kteří to nejvíce potřebují.

Sprchový panel s odkládací poličkou. Který to je a kam pro něj?

Podpora určená zranitelným osobám

Jedním z hlavních cílů novely je pomoci zranitelným skupinám, aby nezůstaly bez střechy nad hlavou. Senioři, samoživitelé, rodiny s dětmi a zdravotně hendikepovaní často čelí obtížím při hledání stabilního bydlení. Díky novému zákonu by měli mít větší šanci na získání pronájmu v soukromém sektoru.

Kontaktní centra a bytové poradenství

Na obecních úřadech obcí s rozšířenou působností vzniknou kontaktní centra, která budou spravovat evidenci osob v bytové nouzi. Tato centra budou poskytovat bytové poradenství, pomáhat při hledání vhodného bydlení a koordinovat spolupráci s Úřadem práce. V případě potřeby mohou klienti těchto center požádat o mimořádnou okamžitou pomoc na uhrazení kauce na byt.

Problémový nájemník? Jeho vystěhování bude jednodušší. Zdroj: Canstockphoto

Poradenská centra pro řešení bytové krize

Kontaktní centra budou mít klíčovou roli v poskytování podpory lidem v bytové nouzi. Klienti získají přístup k informacím o možnostech čerpání dávek na bydlení, pomoc s vyhledáním vhodného bytu a podporu při jednání s pronajímateli. Celkem by mělo vzniknout asi 200 poradenských center po celé České republice.

Rychlejší vystěhování neplatících nájemníků

V rámci nového zákona byl rovněž schválen pozměňovací návrh ministra spravedlnosti Pavla Blažka, který zavádí tzv. rozkaz k vyklizení. Tento nástroj umožní rychlejší soudní řízení v případech, kdy nájemník neoprávněně užívá byt nebo dům. Pronajímatelé tak budou mít možnost rychleji získat zpět své nemovitosti a minimalizovat finanční ztráty.

Jak prakticky zařídit technickou místnost. Tipy, které se hodí i pro malou koupelnu

Jaký bude dopad na trh s nemovitostmi? Pomoc zranitelným osobám přinese jistotu

Novela zákona o podpoře bydlení má potenciál významně ovlivnit trh s nemovitostmi. Pronajímatelé získají větší jistotu a záruky, což by mělo zvýšit počet dostupných nájemních bytů. Současně se zvýší šance zranitelných skupin obyvatel na získání stabilního a bezpečného bydlení. Celkově by tyto změny měly přispět k lepší stabilitě a dostupnosti bydlení v České republice.

Zdroj: finance.cz, jakpronajimatbyty.cz

Bydlet hned teď. S modulárními dom je to hračka