eTurista a regulované krátkodobé pronájmy: Co čeká poskytovatele ubytování?

Krátkodobé pronájmy prostřednictvím online platforem, jako jsou Airbnb a Booking.com, zažívají v posledních letech nevídaný rozmach. S nárůstem jejich popularity však přichází i zvýšený tlak na regulaci a dohled. Od poloviny roku 2024 budou muset poskytovatelé těchto služeb v Česku splňovat novou povinnost – registraci v online aplikaci eTurista. Jaké změny to přinese a na co by se měli majitelé ubytování připravit?

Krátkodobé pronájmy se staly oblíbenou volbou pro turisty, kteří preferují flexibilitu, autenticitu a často i nižší ceny ve srovnání s tradičními hotely. Vzestup této formy ubytování však vyvolal řadu obav, zejména v oblasti daňové povinnosti a bezpečnostních předpisů. V reakci na tyto problémy přijala vláda novou legislativu, která od poloviny příštího roku zavádí povinnou registraci všech poskytovatelů krátkodobého ubytování v online systému eTurista.

Krátkodobé pronájmy budou regulované. Zdroj: HOME STYLE

Povinná registrace v aplikaci eTurista

Od 1. července 2024 musí všichni poskytovatelé krátkodobého ubytování registrovat své služby v nové aplikaci eTurista. Tento krok zajistí větší transparentnost a kontrolu nad poskytovateli těchto služeb. Registrace se týká nejen hotelů a penzionů, ale i těch, kteří pronajímají své nemovitosti prostřednictvím online platforem, jako je Airbnb. Bez této registrace nebude možné legálně nabízet krátkodobé ubytování.

Co registrace pro krátkodobé pronájmy obnáší?

Registrace v systému eTurista nebude složitá, ale bude vyžadovat zadání detailních informací o nemovitosti a jejím majiteli. Ubytovatelé budou muset do systému zadat mimo jiné identifikační údaje, adresu nemovitosti a informace o hostech, kteří se v daném objektu ubytují. Tyto údaje budou muset být zadány do systému nejpozději do 24 hodin po příjezdu hosta.

Díky nové legislativě by mělo dojít také ke zvýšení příjmů obcí z turistických poplatků. Zdroj: Home Style

Dopad na online platformy

Nová regulace ovlivní i samotné online platformy. Ty zajistí, aby inzerovaly pouze registrované jednotky s unikátním registračním číslem. Platformy ověří pravdivost poskytnutých údajů a v případě nesrovnalostí hrozí sankce jak hostitelům, tak platformám samotným. Tento krok by měl výrazně přispět k potlačení šedé ekonomiky v oblasti krátkodobých pronájmů.

Pozitivní dopady pro obce a stát

Díky nové legislativě by mělo dojít také ke zvýšení příjmů obcí z turistických poplatků. V současnosti vybírá poplatky z pobytu jen asi třetina českých obcí, především kvůli administrativní náročnosti jejich správy. Registr eTurista však obcím poskytne přehled o všech nabízených ubytovacích kapacitách na jejich území, což usnadní výběr poplatků a přinese obcím vyšší příjmy na rozvoj cestovního ruchu.

Nabízení krátkodobých pronájmů bude složitější. Zdroj: Němec

Nová pravidla, nové příležitosti

Ačkoli nová pravidla přinesou určitou administrativní zátěž, pro poskytovatele ubytování to může znamenat také výhody. Transparentnost a legalizace jejich činnosti jim mohou přinést vyšší důvěru ze strany zákazníků, a tím i více rezervací. Navíc se tím sjednotí podmínky na trhu, což může přispět k férovější konkurenci mezi jednotlivými poskytovateli ubytování.

Zdroj: finance.cz, grantthornton.cz