Chystáte se stavět dům? Jaké vzdálenosti je nutné dodržovat, abyste bez problémů postavili

Pozemek máte a s ním i v hlavě do detailu promyšlený typ a velikost domu. Jenže plány může naprosto zhatit to, jak velký pozemek máte a kde stavíte. Než si tedy necháte vypracovat oficiální projekt domu, je potřeba dát pozor na vzdálenosti, které je nutné dodržovat.

Dodržujte všechny stanovené minimální vzdálenosti. Zdroj: Pixabay

Vzdálenosti, které jste povinni dodržovat

Při plánování a projektování domu je nutné vzít v potaz nejen vzdálenosti mezi sousedními domy a hranicemi pozemků, ale také vzdálenost od silnice, u které se dům bude nacházet. Umístění domu tak musí splňovat nejen architektonické podmínky, ale i zdravotní, hygienické a také ochranu podzemních vod či životního prostředí.

Kde navrhnou a zrealizují osvětlení do pokoje, bytu nebo domu?

Mezi vaším domem a sousedním je potřeba dodržet alespoň 7 metrů. Zároveň si ale dobře zjistěte, kde je společná hranice pozemku, od které musí být dům postavený minimálně 2 metry daleko. Zákon však povoluje výjimku tam, kde nelze dodržet vzdálenost 7 metrů, a snižuje ji na 4 metry. Zde ale platí, že snížené vzdálenosti mohou být pouze u stěn domu, kde nejsou okna do obytných prostor, jako je obývací pokoj, kuchyně nebo ložnice. Tam, kde nejsou okna do obytných prostorů, není potřeba dodržovat ani dva metry od hranice pozemků.

Dodržet musíte i vzdálenost domu od silnice nebo komunikace. Podle vyhlášky č. 501/2006 Sb. v § 25 odst. 7: „Vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace; tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov, jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace.“

Od sousedního domu dodržujte vzdálenost 7 metrů. Zdroj: Viessmann

Měření vzdáleností

Aby byla hranice pozemků co nejpřesnější, je nutné nechat pozemek zaměřit geodetem. Zaměření však stejně budete potřeba už při žádosti o stavební povolení a následně i při kolaudaci. Vzdálenosti staveb je měřena v nejkratší spojnici vnějších zdí a v nejkratší spojnici od hranic pozemku, či silnice. 

Hlavním ukazatelem je geodetické zaměření, které stavební úřad tak, či tak bude vyžadovat. Zdroj: Viessmann

Zdroj: Ekonom.cz, Svepomoci.cz

Do jaké nádrže zachytávat dešťovou vodu?