Ceny stavebního materiálu lámou rekordy: Proč stavbu neodkládat a kde ušetřit?

Výstavba nemovitostí v Česku se výrazně prodražuje. Rostou nejen ceny stavebního materiálu, ale i práce. Zjistěte, proč se s realizací nevyplatí otálet a jak můžete snížit náklady na minimum.

Pokud jste se rozhodli pro stavbu, neodkládejte jí. Zdroj: Canstockphoto

Ceny stavebního materiálu v posledních letech neustále rostou a sen o vlastním bydlení se pro mnohé domácnosti stává finančně nedosažitelným. Zdražuje nejen samotný materiál, ale i práce řemeslníků, a to navzdory tomu, že některé náklady, jako energie, se stabilizovaly. Pokud plánujete stavět nebo rekonstruovat, odkládání může vést k výraznému navýšení rozpočtu.

Stavební materiály zdražují a jejich dostupnost klesá

Na stavebním trhu lze pozorovat několik faktorů, které ovlivňují zvyšování cen:

• Dekarbonizace a ekologické regulace zvyšují výrobní náklady u tradičních materiálů, jako jsou cihly, cement nebo ocel.
• Nedostatek surovin, například písku a štěrku, který je v některých regionech stále markantnější, prodlužuje dodací lhůty a zvyšuje cenu.
• Poptávka převyšuje nabídku u některých specializovaných materiálů, což komplikuje plánování staveb.

Například ceny zdících materiálů letos vzrostly o jednotky procent, přičemž situace se pravděpodobně bude dále zhoršovat. Pro stavebníky to znamená, že čím déle vyčkávají, tím vyšší náklady budou muset v budoucnu řešit.

Odklady stavby se prodražují

Za poslední tři roky vzrostly celkové náklady na výstavbu rodinného domu o desítky procent. Kromě zdražujícího materiálu na to mají vliv i vyšší mzdy v sektoru stavebnictví. Řemeslné práce, které tvoří podstatnou část rozpočtu, zdražily meziročně o více než 10 procent. Každý měsíc odkladu může investory stát desítky tisíc korun.

Stavba domu se vám prodraží víc než před lety. Zdroj: Canstockphoto

Jak při stavbě ušetřit?

Přestože náklady na výstavbu neustále rostou, existují možnosti, jak ušetřit:

1. Efektivní návrh projektu:
   Jednodušší stavební dispozice a menší počet místností mohou snížit náklady na materiál i práci. Roste poptávka po domech s menší zastavěnou plochou a minimalistickými interiéry.
2. Práce svépomocí:
   Zapojení vlastní práce do výstavby, například při dokončovacích úpravách nebo drobných montážích, výrazně šetří rozpočet. Kombinace svépomoci a odborné práce na klíčových částech stavby je ideální cestou pro menší investory.
3. Nákup materiálu v předstihu:
   Sledování cenových akcí a plánování nákupu mimo hlavní sezónu může přinést významné úspory. Některé stavebniny nabízejí slevy při větších objednávkách.
4. Alternativní materiály:
   Zvažte použití levnějších, ale stejně kvalitních alternativních stavebních surovin. Například recyklované materiály mohou být ekologické i ekonomické.
5. Optimalizace procesu výstavby:
   Přesné plánování jednotlivých kroků stavby minimalizuje prostoje, což pomáhá snížit náklady na pronájem techniky i práci.

Hypotéky zůstávají drahé

Dalším problémem je stále vysoká cena hypotečních úvěrů. I když Česká národní banka postupně snižuje základní úrokové sazby, banky tuto změnu dosud nepromítly do cen hypoték. Průměrná úroková sazba se aktuálně pohybuje kolem 5,3 procenta, což pro mnohé domácnosti znamená vysoké měsíční splátky.

Pokud zvažujete stavbu nebo rekonstrukci, je ideální začít co nejdříve. Rostoucí ceny materiálu a práce, spolu s omezenou dostupností některých surovin, mohou váš rozpočet během několika měsíců dramaticky zvýšit. Při pečlivém plánování a hledání úspor však lze náklady efektivně snížit a stavbu realizovat bez zbytečných finančních komplikací.

Zdroj: urs.cz