Bazén na zahradě: Kdy potřebujete stavební povolení a kdy souhlas od souseda?

Léto je v plném proudu a možná jste se konečně rozhodli ke stavbě bazénu na zahradě. V dnešní době je to jednoduché – vyberete si firmu, konkrétní bazén, techniku a během několika dní se můžete koupat. Kdy však kvůli bazénu musíte řešit stavební povolení nebo souhlas od souseda?

Pro přechod na slanou vodu vám postačí stávající bazén. Zdroj: Mountfield

Stavba bazénu a zákon

V § 79 stavebního zákona je uvedeno:

(2) Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují
p) bazén do 40 m² zastavěné plochy na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše umístěný v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku, a jeho související technické zařízení.

Dále je v § 103 stavebního zákona uvedeno:

 (1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují
a) stavební záměry uvedené v § 79 odst. 2

Dle zákona povolení na bazén není potřeba. Zdroj: Unsplash

Záleží na velikosti

Jestliže budete stavět na zahradě rodinného domu bazén do 40 metrů čtverečních a dodržíte 2 metry od hranic pozemků, nebudete muset řešit stavební povolení, ohlášení stavby a ani územní souhlas. Je jen potřeba, aby se jednalo o pozemek, kde je rodinný dům nebo jiná stavba pro rodinnou rekreaci.

Pokud však plánujete bazén větší než zmíněných 40 metrů, pak už budete muset celý záměr řešit se stavením úřadem. Jestliže navíc překročíte limit zastavěné plochy, nebo budete potřebovat bazén umístit tak, že nedodržíte 2 metry od hranic pozemků, budete potřebovat také územní souhlas. 

Ať už je bazén větší, nebo menší než 40 metrů, a bude se jednat o zapuštěný bazén, je potřeba si také zjistit veškeré informace o podzemních stavbách technické infrastruktury, aby se nijak nenarušily. 

Odsavač par, který vzduch v místnosti také dezinfikuje

Kdy je potřeba souhlas souseda?

Souhlas od souseda nebudete potřebovat, ani pokud bude bazén větší než 40 metrů, nebo se nebude nacházet na pozemku s rodinným domem či stavbou pro rodinnou rekreaci. A to ani v případě, kdy budete potřebovat územní souhlas nebo stavební povolení. Pokud však výstavba bazénu překročí 2 metry od hranic pozemku se sousedem, bude jeho souhlas vyžadován i v případě, že je bazén menší než 40 metrů. 

Pokud překročíte hranici 2 metrů, bude vyžadován souhlas od souseda. Zdroj: Pexels

Jak souhlas vyřešit

Pokud při stavbě bazénu budete potřebovat souhlas souseda, je potřeba mít celý bazén vyznačený na situačním výkresu, ze kterého musí být čitelná parcelní čísla a vymezené jednotlivé pozemky. Kromě toho souhlas musí obsahovat základní údaje obou stran, přesný popis stavebního záměru, data a podpisy. 

Zdroj: iDnes.cz, Stavební zákon